Estimation théorique
Chemin de Villeseigneur,72110 Courcemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Villeseigneur,72110-Courcemont indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 17 | RUE DU MIDI | 2 | 82 | 1143 | 50000€ | 610€ |
2022-03-29 | 87 | CHE DE L'AUNAY | 5 | 122 | 775 | 254245€ | 2084€ |
2020-10-01 | 138 | CHE DE REVEILLON | 6 | 202 | 1200 | 328000€ | 1624€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU MIDI | 3 | 44 | 437 | 40000€ | 909€ |
2022-06-09 | 37 | RTE DE COURCEBOEUFS | 2 | 31 | 254 | 70000€ | 2258€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA PAIX | 6 | 96 | 658 | 70000€ | 729€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 680 | 148000€ | 1644€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU CLOS DU JARDIN | 4 | 103 | 719 | 180000€ | 1748€ |
2022-02-19 | 7 | RUE DU MIDI | 3 | 68 | 139 | 88000€ | 1294€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES GLYCINES | 3 | 56 | 75 | 30000€ | 536€ |
2019-09-16 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 141 | 220 | 113000€ | 801€ |
2020-04-08 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 312 | 45000€ | 375€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 580 | 138000€ | 920€ |
2022-09-15 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 455 | 44000€ | 423€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 71 | 80 | 32000€ | 451€ |
2021-04-07 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 606 | 83000€ | 1277€ |
2023-05-03 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 94 | 629 | 126000€ | 1340€ |
2022-01-10 | 70 | CHE DU PONT | 3 | 135 | 870 | 120000€ | 889€ |
2022-06-24 | 3 | CR DE L'EVENTAIL | 4 | 132 | 225 | 103600€ | 785€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 275 | 55000€ | 948€ |
2023-04-27 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 370 | 25000€ | 500€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE LA PARENCE | 6 | 140 | 702 | 148000€ | 1057€ |
2022-08-16 | 2 | IMP DE L ARCHE | 2 | 40 | 514 | 75000€ | 1875€ |
2023-04-06 | 2 | IMP DE L ARCHE | 2 | 60 | 514 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-28 | 5 | IMP DE L ARCHE | 4 | 132 | 500 | 151550€ | 1148€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA PARENCE | 4 | 92 | 1018 | 111000€ | 1207€ |
2022-01-21 | 7 | IMP DE L ARCHE | 4 | 107 | 722 | 135500€ | 1266€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE L ARCHE | 4 | 76 | 650 | 134000€ | 1763€ |
2023-03-23 | 163 | CHE DE LA HOUSSAYE | 3 | 60 | 232 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-17 | 5340 | LA GARENNE | 4 | 106 | 830 | 155000€ | 1462€ |
2020-02-14 | 710 | CHE DU CHAPELET | 3 | 100 | 62 | 152650€ | 1527€ |
2021-04-16 | 321 | RTE DE BALLON | 3 | 59 | 1682 | 95000€ | 1610€ |
2020-09-11 | 328 | CHE DU CHAPELET | 4 | 100 | 920 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-17 | 116 | CHE DE LA BRETONNIERE | 3 | 76 | 527 | 104000€ | 1368€ |
2023-04-14 | 233 | CHE DE LA BRETONNIERE | 2 | 73 | 500 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-21 | 1 | LA PETITE BARRE | 2 | 76 | 782 | 90000€ | 1184€ |
2019-12-06 | 1397 | RTE DE COURCEBOEUFS | 5 | 121 | 1630 | 86350€ | 714€ |
2022-12-09 | 535 | RTE DE LA FROTTERIE | 7 | 143 | 1169 | 130800€ | 915€ |
2021-06-03 | 5356 | LA BOUVARDIERE | 4 | 112 | 1050 | 138000€ | 1232€ |
2020-12-16 | 607 | RTE DE LA FROTTERIE | 3 | 94 | 1020 | 162900€ | 1733€ |
2020-07-01 | 1056 | RTE DE TOURNEBRIDE | 5 | 111 | 890 | 175000€ | 1577€ |
2022-06-14 | 1712 | RTE DE COURCEBOEUFS | 2 | 68 | 574 | 79000€ | 1162€ |
2023-02-03 | 160 | CHE DU BUISSON | 4 | 102 | 863 | 125000€ | 1225€ |
2019-10-09 | 745 | RTE DE LA FROTTERIE | 3 | 91 | 1502 | 178000€ | 1956€ |
2022-05-13 | 746 | RTE DE LA FROTTERIE | 2 | 67 | 760 | 87000€ | 1299€ |
2019-10-30 | 5375 | LES BASSES HAUTES GRUES | 4 | 141 | 360 | 222000€ | 1574€ |
2023-01-16 | 631 | RTE DU CARREFOUR | 1 | 39 | 910 | 100000€ | 2564€ |
2022-12-08 | 188 | CHE DES RONGERES | 2 | 45 | 1560 | 73000€ | 1622€ |
2022-06-28 | 1 | LES LAURIERS | 5 | 86 | 350 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-09 | 1 | LA BOELLE | 3 | 100 | 1285 | 192000€ | 1920€ |
2020-10-17 | 136 | RTE DU CARREFOUR | 7 | 188 | 543 | 168000€ | 894€ |
2022-07-01 | 2 | LA VALLEE | 5 | 132 | 861 | 169500€ | 1284€ |
2019-09-07 | 6005 | RUE DE PAMBOURG | 5 | 128 | 1100 | 200000€ | 1563€ |
2020-08-26 | 5364 | LA PETITE LOGE | 4 | 127 | 631 | 183000€ | 1441€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE PAMBOURG | 5 | 126 | 1040 | 205000€ | 1627€ |
2023-05-17 | 4 | RUE SORIAU | 5 | 92 | 638 | 192000€ | 2087€ |
2019-12-18 | 5371 | LA CROSNERIE | 5 | 114 | 796 | 120000€ | 1053€ |
2022-12-20 | 1 | LES PLANCHES | 2 | 90 | 1391 | 49675€ | 552€ |
2021-09-13 | 1 | LES PLANCHES | 2 | 90 | 1391 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-16 | 1 | RUE SORIAU | 2 | 70 | 434 | 134000€ | 1914€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 955 | 139000€ | 1404€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 63 | 498 | 80000€ | 1270€ |
2020-01-13 | 5488 | RUE DU LEVANT | 5 | 140 | 400 | 177000€ | 1264€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 419 | 115000€ | 1855€ |
2019-07-26 | 5251 | LA HUPERIE | 2 | 64 | 1690 | 91000€ | 1422€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 201 | 27000€ | 375€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 384 | 78000€ | 1560€ |
2020-12-04 | 425 | CHE DES RAGOTTERIES | 3 | 55 | 880 | 143310€ | 2606€ |
2022-07-11 | 371 | CHE DE VIGNE ES LOUP | 4 | 105 | 1005 | 165000€ | 1571€ |
2019-10-02 | 440 | CHE DES RAGOTTERIES | 1 | 74 | 910 | 90468.5€ | 1223€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU PAVE | 5 | 120 | 167 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 67 | 94 | 108500€ | 1619€ |
2023-01-28 | 3 | RUE MALLET | 4 | 76 | 106 | 105000€ | 1382€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU MANS | 2 | 54 | 58 | 38000€ | 704€ |
2020-12-18 | 5405 | LE BOURG | 4 | 80 | 230 | 58500€ | 731€ |
2019-06-29 | 22 | RUE DU MANS | 3 | 73 | 50 | 80000€ | 1096€ |
2021-02-12 | 541 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 993 | 135000€ | 1378€ |
2020-03-04 | 40 | RUE DU MANS | 3 | 78 | 281 | 79000€ | 1013€ |
2021-06-30 | 543 | CHE DE L ESPERANCE | 5 | 123 | 380 | 200000€ | 1626€ |
2022-11-29 | 8 | PL DU GEN DE GAULLE | 2 | 27 | 16 | 110000€ | 4074€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU MANS | 4 | 125 | 347 | 169000€ | 1352€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU PAVE | 5 | 71 | 608 | 115000€ | 1620€ |
2021-11-04 | 697 | CHE DE L ESPERANCE | 6 | 131 | 1525 | 219000€ | 1672€ |
2022-01-17 | 62 | RUE DU MANS | 6 | 130 | 791 | 170000€ | 1308€ |
2021-02-20 | 41 | RUE DU MANS | 2 | 67 | 195 | 73000€ | 1090€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DU MANS | 7 | 163 | 413 | 210000€ | 1288€ |
2023-04-21 | 68 | RUE DU MANS | 3 | 71 | 627 | 80000€ | 1127€ |
2020-06-23 | 628 | CHE DE L ESPERANCE | 3 | 87 | 739 | 86000€ | 989€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DES BERGERS | 3 | 72 | 652 | 120000€ | 1667€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES LANDES | 4 | 102 | 322 | 100000€ | 980€ |
2022-07-01 | 55 | RUE DU MANS | 4 | 74 | 951 | 110000€ | 1486€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DU PAVE | 8 | 141 | 476 | 160000€ | 1135€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 572 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 86 | 592 | 155000€ | 1802€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 71 | 582 | 255000€ | 3592€ |
2020-10-29 | 7 | HAM DU PETIT SAINT CHEREAU | 3 | 70 | 320 | 148000€ | 2114€ |
2020-12-18 | 48 | RUE DU PAVE | 1 | 70 | 908 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-31 | 1 | HAM DES OUCHES | 1 | 25 | 595 | 140000€ | 5600€ |
2020-01-07 | 0 | RUE DES LANDES | 5 | 96 | 1324 | 129660€ | 1351€ |
2023-05-15 | 41 | RUE DU PAVE | 5 | 81 | 1000 | 125000€ | 1543€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DU PAVE | 4 | 75 | 1000 | 89000€ | 1187€ |
2022-08-02 | 3 | ALL DES RAINETTES | 4 | 87 | 503 | 160000€ | 1839€ |
2022-02-14 | 5096 | LES LOTTIES | 2 | 80 | 700 | 60000€ | 750€ |
2022-07-06 | 6034 | LE PETIT SAINT CHEREAU | 5 | 84 | 501 | 142800€ | 1700€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 54 | 500 | 100000€ | 1852€ |
2021-01-29 | 60 | RUE DU PAVE | 4 | 156 | 541 | 211200€ | 1354€ |
2021-11-17 | 8 | ALL DES RAINETTES | 5 | 109 | 932 | 170000€ | 1560€ |
2019-11-29 | 80 | CHE DE LA HUCHETTE | 7 | 126 | 1008 | 82750€ | 657€ |
2021-12-08 | 1844 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 102 | 1428 | 85000€ | 833€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DU PETIT CHESNAY | 3 | 80 | 812 | 210000€ | 2625€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DES ALISIERS | 3 | 80 | 814 | 183000€ | 2288€ |
2022-08-22 | 2 | HAMEAU DE SABLES | 3 | 58 | 924 | 59000€ | 1017€ |
2022-08-23 | 5176 | LA CRELE | 2 | 75 | 3984 | 67475€ | 900€ |
2022-08-18 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 7 | 209 | 850 | 340000€ | 1627€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES SABLONS | 5 | 135 | 537 | 150000€ | 1111€ |
2022-07-07 | 5023 | LA HARDINOIS | 3 | 135 | 1150 | 277000€ | 2052€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 80 | 755 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-18 | 5 | HAMEAU DE SABLES | 5 | 113 | 1916 | 175000€ | 1549€ |
2022-06-24 | 1 | LES NOES | 6 | 112 | 1553 | 128000€ | 1143€ |
2022-08-24 | 5174 | LA HAUTE SICOTERIE | 3 | 49 | 2637 | 65000€ | 1327€ |
2019-08-30 | 5146 | LE PETIT CHESNAY | 4 | 73 | 1830 | 110000€ | 1507€ |
2020-08-13 | 5172 | LE HAUT JONCHERAY | 6 | 150 | 238 | 80000€ | 533€ |
2022-07-29 | 165 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 115 | 1246 | 179000€ | 1557€ |
2023-06-28 | 4 | HAM DU GRAND SAINT CHEREAU | 3 | 80 | 1094 | 70000€ | 875€ |
2020-02-14 | 5173 | LA BASSE SICOTTERIE | 5 | 157 | 913 | 185420€ | 1181€ |
2020-09-11 | 283 | RTE DES SIX CHEMINS | 4 | 103 | 2930 | 64000€ | 621€ |
2022-08-29 | 6 | HAM DE LA COURBE | 3 | 80 | 516 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-02 | 747 | RTE DES LANDES | 5 | 122 | 1687 | 215000€ | 1762€ |
2022-03-02 | 1642 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 119 | 1320 | 140000€ | 1176€ |
2022-02-07 | 15 | CENTRE BOURG | 4 | 137 | 798 | 178000€ | 1299€ |
2020-05-15 | 442 | RTE DES SIX CHEMINS | 6 | 134 | 5808 | 137750€ | 1028€ |
2022-09-08 | 1 | LA PAIX | 4 | 105 | 1062 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-28 | 5417 | LA RIGAUDERIE | 3 | 89 | 1038 | 320000€ | 3596€ |
2022-03-30 | 5138 | LE CASSEREAU | 3 | 72 | 960 | 157000€ | 2181€ |
2020-09-26 | 5423 | LA PAIX | 6 | 150 | 584 | 120000€ | 800€ |
2020-12-21 | 9 | CENTRE BOURG | 3 | 54 | 150 | 69000€ | 1278€ |
2019-12-06 | 9 | CENTRE BOURG | 3 | 54 | 150 | 70000€ | 1296€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 722 | 180000€ | 1895€ |
2020-09-23 | 7 | CENTRE BOURG | 4 | 126 | 324 | 168500€ | 1337€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 47 | 335 | 30000€ | 638€ |
2021-07-09 | 5070 | LA FERRANDERIE | 4 | 130 | 197 | 142000€ | 1092€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 1001 | 50000€ | 521€ |
2022-10-05 | 913 | RTE DES LANDES | 7 | 126 | 901 | 115000€ | 913€ |
2021-01-29 | 913 | RTE DES LANDES | 7 | 126 | 901 | 230000€ | 1825€ |
2022-03-23 | 3 | L ESPERANCE | 1 | 41 | 1298 | 63000€ | 1537€ |
2022-06-30 | 5157 | LA GATRIE | 4 | 74 | 877 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-15 | 5019 | LA BUTTE | 7 | 135 | 1157 | 148740€ | 1102€ |
2020-09-21 | 5197 | LES PETITES CHALONGES | 5 | 117 | 1403 | 188000€ | 1607€ |
2021-08-17 | 5187 | LE GRAND MAVRAY | 5 | 129 | 1189 | 160000€ | 1240€ |
2021-08-12 | 1 | LA PICANNIERE | 3 | 140 | 1824 | 150000€ | 1071€ |